MODELL ogd_leerwohnungen BESCHREIBUNG MODELL Leerwohnungen der Stadt Winterthur, seit 1984. Befragung der Stadt Winterthur im Auftrag der landesweiten Leerwohnungszählung. Daten vor dem Jahr 2015 werden aus historischen Aufzeichnungen übernommen und werden darum vorläufig nicht laufend neu generiert. ┌──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ Quelle │ Amt für Stadtentwicklung, Amt für Baubewilligungen Winterthur │ ├──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ Sprache │ Deutsch │ └──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┘ File-Export (CSV) ----------------- Die Daten werden im CSV-Format exportiert. Das File ist UTF-8 codiert und Spalten mittels Kommata (,) getrennt. Der Export richtet sich dabei den Leitlinien für einfach nutzbare Behördendaten [1] des Kantons Zürich. VARIABLEN ******************** VARIABLE jahr BESCHREIBUNG VARIABLE Jahr, mit Stichtag 30. Juni. Die Daten werden für gewöhnlich im Verlauf des Juli des Jahres exportiert (Wissensstand). Der Stichtag per Mitte Jahr wurde gewählt, damit der Anzahl der Wohnungen mit dessen Leerwohnungen (welche ebenfalls Mitte Jahr erhoben werden) verglichen werden können. ┌────────────────┬────────────────────┐ │ Typ │ Zahl (4-stellig) │ ├────────────────┼────────────────────┤ │ kann leer sein │ nein │ ├────────────────┼────────────────────┤ │ Beispiel │ 2015 │ └────────────────┴────────────────────┘ ******************** VARIABLE gemeinde_bfs_nr BESCHREIBUNG VARIABLE Gemeinde-Nummer nach Definition des BFS [2]. ┌────────────────┬────────────────────┐ │ Typ │ Zahl (4-stellig) │ ├────────────────┼────────────────────┤ │ kann leer sein │ nein │ ├────────────────┼────────────────────┤ │ Beispiel │ 230 │ └────────────────┴────────────────────┘ ******************** VARIABLE gemeinde BESCHREIBUNG VARIABLE Amtlicher Gemeindename nach Definition des BFS [2]. ┌────────────────┬────────────────────────────┐ │ Typ │ Text (max. 60 Charakter) │ ├────────────────┼────────────────────────────┤ │ kann leer sein │ nein │ ├────────────────┼────────────────────────────┤ │ Beispiel │ Winterthur │ └────────────────┴────────────────────────────┘ ******************** VARIABLE wohnungen BESCHREIBUNG VARIABLE Anzahl bestehende Wohnungen, per Stichtag 30. Juni. Hinweis: Dieser Stichtag unterscheidet sich vom Stichtag des publizierten Faktenblatts zur Leerwohnungszählung [3]. ┌────────────────┬─────────────────────────────────────┐ │ Typ │ Zahl │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │ Quelle │ Amt für Baubewilligungen Winterthur │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │ kann leer sein │ nein │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │ Beispiel │ 46400 │ └────────────────┴─────────────────────────────────────┘ ******************** VARIABLE leerwohnungen BESCHREIBUNG VARIABLE Anzahl der Leerwohnungen. ┌────────────────┬─────────────────────────────────────┐ │ Typ │ Zahl │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │ Quelle │ Amt für Stadtentwicklung Winterthur │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │ kann leer sein │ nein │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────┤ │ Beispiel │ 208 │ └────────────────┴─────────────────────────────────────┘ Erhebung Leerwohnungen ---------------------- Gemäss Beschreibung des Kantons [4]: Die Leerwohnungszählung wird nach Vorgaben des Bundes durchgeführt und erfasst bei allen Gemeinden die am 1. Juni leerstehenden Wohnungen, welche entweder zur dauernden Miete oder zum Kauf angeboten werden und bezugsbereit sind. Nicht erfasst werden Wohnungen, die zwar unbewohnt, jedoch schon vermietet oder verkauft sind. Ebenfalls nicht erfasst werden Wohnungen, die zwar ausgeschrieben sind, aber am 1. Juni nicht bezugsbereit sind, weil zum Beispiel die gegenwärtigen Mieter erst zu einem späteren Zeitpunkt ausziehen werden. Die von der Leerwohnungszählung ausgewiesenen Resultate beziehen sich deshalb auf denjenigen Teil des Wohnungsangebots, der nicht sofort von der Nachfrage absorbiert wird. Im Zeitverlauf ist die Leerwohnungsziffer ein sensibler Indikator für Ungleichgewichte im Wohnungsmarkt. Weiterführende Links: - Webauftritt des Kantons [4] mit Analysen für den ganzen Kanton - Webauftritt des Bundes (BFS) [5] ******************** VARIABLE leerwohnungsziffer BESCHREIBUNG VARIABLE Leerwohnungsziffer nach Definitions des Kantons [5] (siehe Infobox "Definition Leerwohnungsziffer"). Angaben in Prozent. ┌────────────────┬─────────────────────────────────────────┐ │ Typ │ Dezimal-Zahl (auf 2 Stellen gerundet) │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────────┤ │ Quelle │ Amt für Stadtentwicklung Winterthur │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────────┤ │ kann leer sein │ nein │ ├────────────────┼─────────────────────────────────────────┤ │ Beispiel │ 0.45 │ └────────────────┴─────────────────────────────────────────┘ ******************** QUELLEN [1] https://github.com/openZH/ogd-handbook/blob/main/publikationsleitlinien.md [2] https://www.bfs.admin.ch/asset/de/31265302 [3] https://stadt.winterthur.ch/themen/die-stadt/winterthur/statistik/bauen-und-wohnen [4] https://www.zh.ch/de/planen-bauen/raumplanung/immobilienmarkt/leerwohnungen.html [5] https://www.bfs.admin.ch/bfs/de/home/statistiken/bau-wohnungswesen/wohnungen/leerwohnungen.html